Come si calcola l’oblazione da pagare per le difformità ai Titoli Edilizi? Con la Legge Salva Casa, Legge 24 luglio 2024, n. 105, intitolata “Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 29 maggio 2024, n. 69, recante disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica” che va a modificare ed integrare il Testo Unico dell’Edilizia, si è andato a normare, nell’ambito della semplificazione urbanistica, tutti i casi in cui è possibile sanare le difformità parziali all’attività edilizia, ed in particolare, parliamo delle parziali difformità al Permesso a Costruire o alla SCIA, ovvero per l’assenza totale del Titolo Edilizio. In ambedue i casi, trattasi di sanatorie edilizie che comportano il pagamento di una sanzione pecuniaria, come oblazione, per importi diversi, a seconda dell’intervento edilizio perpetrato e non autorizzato.
Per le difformità parziali al permesso di costruire o alla SCIA, l’oblazione suddetta è calcolata, per un importo pari al doppio del contributo di costruzione o, in caso di gratuità a norma di legge, in misura pari al contributo di costruzione, incrementato del 20%. Detto incremento del 20% non viene preso in considerazione nei casi in cui, invece, l’intervento è conforme alla normativa urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della presentazione della domanda che al momento della realizzazione dello stesso, ovvero nei casi di doppia conformità. Nei casi invece di assenza di presentazione della Scia, il pagamento è dato da un importo che è pari al doppio dell’aumento del valore venale dell’immobile, la quale non deve essere inferiore a 1.032 euro e non superiore a 10.328 euro. Nei casi in cui l’intervento risulti, conforme alla normativa urbanistica ed edilizia vigente sia al sia al momento della presentazione della domanda sia al momento della realizzazione dello stesso, e quindi con doppia conformità, l’oblazione da pagare, è non inferiore a 516 euro e non superiore a 5.164 euro
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