Ma cosa succede se l’immobile oggetto dei lavori di rifacimento delle facciate è visibile soltanto dal mare? Ebbene sull’argomento ha risposto l’Agenzia delle Entrate mediante risposta 595/2021, nella quale un’istante ha richiesto se per la realizzazioni di lavori di recupero di un fabbricato, posto in zona urbanistica B, ma con la facciata che non risulta visibile da vie, strade o suoli pubblici, ma soltanto dal mare poichè posto a ridosso della costa.
Nella risposta data al quesito, è prevalso il principio “di incentivare gli interventi edilizi, finalizzati al decoro urbano, rivolti a conservare l’organismo edilizio, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell’organismo stesso, in conformità allo strumento urbanistico generale ed ai relativi piani attuativi favorendo, altresì, lavori di miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici”, e che “Al riguardo, si fa presente che, il Ministero della cultura, con nota R.U. 185460 del 9 luglio 2021, ha precisato che detti lavori “non ricadono nelle esclusioni, contenute anche nella circolare 14 febbraio 2020, n. 2/E, riguardanti lavori su facciate interne di un edificio o su superfici confinanti con spazi interni: si ritiene pertanto, ( ) che le spese siano ammissibili“. Per cui, al caso di specie, risulta applicabile il bonus facciate 90%.
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BONUS EDILIZIA: il bonus facciate è valido per le facciate non visibili da strada pubblica?
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