domenica, Luglio 3, 2022

EDILIZIA PRIVATA: la semplificazione dei titoli edilizi, via CIL e DIA?

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Nuovo decreto legislativo in approvazione in tema di titoli edilizi, precisamente in materia di individuazione dei procedimenti oggetto di autorizzazione, attraverso il quale le attività di edilizia privata, soggette ad acquisizione di titolo, saranno ricondotte a tre soli ambiti:
il Permesso di Costruire;
la Scia;
la Cila;
Non esisteranno più la Cil (Comunicazione di inizio lavori) e la Dia (Denuncia di inizio attività)
La Segnalazione certificata di inizio attività sostituirà integralmente la Dia, e ne eredita i relativi interventi, per cui sarà possibile con la Scia eseguire:
interventi di manutenzione straordinaria sulle parti strutturali dell’edificio;
gli interventi di restauro e risanamento conservativo sulle parti strutturali dell’edificio;
gli interventi di ristrutturazione edilizia coni dovuti limiti limitatamente a quelli che non prevedono mutamenti di sagoome, o di volumetrie ovvero di prospetti;

Anche Comunicazione Inizio Attività Asseverata sostituisce integralmente anche la Cil, e ne eredita i relativi interventi, per cui sarà possibile con la Cila eseguire:
• Tutti gli interventi che vanno da quelli di edilizia libera a quelli per cui occorre la Scia;
• Invece, Non possono effettuarsi interventi su parti strutturali di edifici;

Inoltre, viene introdotta inoltre la Sca, Segnalazione certificata di agibilità che ha le seguenti funzioni:
Attesta la conformità dell’opera al progetto presentato e alla sua agibilità;
Attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico degli edifici e degli impianti installati;
. Può riguardare sia interventi di Scia che di Permesso a costruire;
• Riguarda singoli edifici o parti di costruzione risultanti funzionali;
• Va redatta da un professionista abilitato;
• Si presenta allo sportello unico;
Le opere libere da titoli edilizi sono:
• Opere per esigenza temporanea per 90 giorni;
• Opere per esigenza temporanea riguardanti spazi esterni e pavimentazioni;
• Installazione di pannelli fotovoltaici;
• Realizzazione di parchi giochi;
• Realizzazione di rampe.

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