Come cambia il mutamento della destinazione d’uso? Novità nelle Linee Guida applicative del Decreto Legge Salva Casa (D.L. n° 69/2024) indicate dal Mit. In particolare tra gli argomenti maggiormente trattati nelle stesse, il mutamento della destinazione d’uso degli immobili è un argomento a cui sono interessati molti proprietari. Ricordiamo che lo stesso, riguarda in particolare, il bisogno di mutare l’utilizzo del proprio immobile per scopi diversi, rispetto a quelli originari. Ebbene, mentre prima del Decreto Legge Salva Casa si sarebbero dovuti fronteggiare difficoltà, che, come noto, contraddistinguevano un contesto normativo frammentato adesso si è inteso semplificare tali necessità . Per cui, mentre a suo tempo il proprietario avrebbe dovuto orientarsi, nei meandri di una disciplina urbanistico-edilizia, stratificatasi nel tempo, con il Decreto Salva Casa si è notevolmente semplificato l’iter, con disposizioni di principio volte a ritenere sempre ammissibile il mutamento di destinazione d’uso tra le categorie funzionali più affini come la residenziale, la turistico-ricettiva, la produttiva-direzionale e commerciale, ferma restando la possibilità per gli strumenti urbanistici comunali di fissare specifiche condizioni. Tra i chiarimenti riportati, in merito, vi è quella per cui le condizioni devono essere individuate dai Comuni, tenuto conto anche di quanto già previsto negli strumenti urbanistici comunali, eliminando tutti i presupposti legati ad ambiguità in merito alle condizioni richieste dai Comuni per i mutamenti di destinazione d’uso.
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