DECRETO SALVA CASA: le direttive atte a rimuovere le irregolarità anche formali

La nuova circolare del Consiglio Nazionale del Notariato, intitolata Studio n. 62-2025/P, fissa le nuove norme sulle tolleranze costruttive ed esecutive dopo il Decreto Salva Casa
Il Decreto Legge 29 maggio 2024 n. 69, detto appunto Salva Casa, convertito nella legge 24 luglio 2024 n. 105 e pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 175 del 27.7.2024, ha ulteriormente modificato il Testo Unico per fornire un riscontro al crescente fabbisogno di abitazioni, e che ha approvato nuove disposizioni dirette a rimuovere le irregolarità anche formali, in quanto frutto di rappresentazioni grafiche non corrette che rallentano la circolazione immobiliare, in fase precontrattuale.
Ma quali sono le difformità evidenziate nel provvedimento?
Parliamo delle
–difformità formali, che sono derivanti da incertezze interpretative della disciplina vigente rispetto alla dimostrazione dello stato legittimo dell’immobile;

• difformità edilizie interne nelle tolleranze, ovvero gli interventi spesso stratificati nel tempo, realizzati dai proprietari dell’epoca in assenza di formale autorizzazione o segnalazione, rendendo oggi difficile comprovare lo stato legittimo dell’unità immobiliare;
• difformità che potevano essere sanate all’epoca di realizzazione dell’intervento, ma non sanabili oggi, a causa della disciplina della cosidetta doppia conformità le quali, richiedendo la conformità alla disciplina edilizia vigente sia al momento di realizzazione dell’intervento sia al momento della richiesta del titolo, non consentono di conseguire il permesso o la segnalazione in sanatoria per moltissimi interventi qualificati come parziali difformità, risalenti nel tempo, pur se conformi agli standard urbanistici.

Leggi anche:

SALVA CASA: scarica direttamente il testo di legge Salva Casa

CONDONO EDILIZIO: alcuni abusi sono sanati dal Decreto Salva Casa

EDILIZIA PRIVATA: scarica il testo del nuovo Decreto Salva Casa

DECRETO SALVA CASA: come cambia il mutamento della destinazione d’uso

DECRETO SALVA CASA: ma quali sono gli scostamenti previsti per le tolleranze costruttive degli immobili?

CONDONO EDILIZIO: ma cosa succede con il Salva-Casa alle opere abusive?

LEGGE SALVA CASA: il silenzio assenso per il rilascio del permesso in sanatoria

LEGGE SALVA CASA: come si riducono le altezze e superfici per l’abitabilità

EDILIZIA PRIVATA: ma cosa succede con il salva casa e il condono edilizio

LEGGE SALVA CASA: quali sono i documenti occorrenti per dimostrare lo stato di legittimità dell’immobile