Vediamo i punti essenziali per effettuare la consegna dei lavori da parte della Stazione Appaltante all’Appaltatore.
Il RUP (Responsabile Unico del Procedimento), autorizza per iscritto il Direttore Lavori, una volta stipulato il contratto di appalto, alla consegna dei lavori.
Ricordiamo che per le amministrazioni statali, la consegna dei lavori deve avvenire entro 45 giorni della registrazione del contratto di appalto.
Per le altre Stazione Appaltanti il termine decorre dalla stipula del contratto.
Dal punto di vista operativo il Direttore Lavori, comunica all’Appaltatore, il luogo e l’orario in cui deve presentarsi per avere la consegna dei lavori.
Di regola, l’appaltatore deve presentarsi munito di personale idoneo nonché delle attrezzature e materiali necessari per eseguire, ove occorra, il tracciamento dei lavori secondo i piani, profili e disegni di progetto.
Si effettuano di regola i tracciamenti a cura dell’Appaltatore, con il posizionamento dei picchetti, dei capisaldi, e mentre l’appaltatore è il responsabile della conservazione di tali tracciamenti, il Direttore lavori verifica quanto predisposto dall’appaltatore per liquidare le relative spese se non dovesse formalizzarsi il contratto.
La consegna dei lavori avviene mediante redazione di verbale di consegna dei lavori, effettuata dal Direttore lavori, in contraddittorio con l’Appaltatore, e dalla data di tale vernbale inizia a a decorrere il tempo utile contrattuale previsto per l’esecuzione dell’appalto.
Potrebbe succedere che l’Appaltatore non si presenti alla convocazione redatta dal Direttore lavori, ebbene , in tal caso, lo stesso Direttore lavori, redige una nuova adata di convocazione ma il termine di ultimazione dei lavori rimane quello previsto dalla prima convocazione.
Può capitare altresì che il ritardo della consegna dei lavori sia da imputarsi alla Stazione Appaltante, in tal caso l’Appaltatore può richiedere il recesso del contratto con il ristoro di tutte le spese sostenute e documentate per la stipula del contratto.
In caso di tardiva consegna dei lavori all’Appaltatore, lo stesso può richiedere i maggiori oneri derivabnti dal ritardo.
Molto importante è evidenziare che in caso di ritardo nella consegna dei lavori, all’Appaltatore che richiede il recesso del contratto, può opporsi la Stazione Appaltante, purchè il ritardo nella consegna dei lavori superi la metà del termine utile contrattuale o comunque sei mesi complessivi.
Nei casi in cui dopo la consegna dei lavori dovessero sospendersi i lavori per ragioni non di forza maggiore, detta sospensione non può durare più di 60 giorni, poiché oltre tale termine l’ ’Appaltatore può richiedere il recesso dal contratto di appalto.
Il Processo Verbale di consegna dei lavori
Vediamo quali sono gli elementi che devono essere contenuti nel “Processo verbale di consegna”
- le condizioni e circostanze speciali locali, le operazioni eseguite, come eventuali tracciamenti oi accertamenti di misure, nonché i posizionamenti di sagome e di capisaldi;
- la capacità delle cave e delle discariche concesse per l’esecuzione dei lavori, nonchè le aree,e i locali concessi a disposizione, con i mezzi d’opera per l’esecuzione dei lavori;
- La dichiarazione esplicita e la presa d’atto che l’area su cui devono eseguirsi i lavori è libera da persone e cose, che lo stato attuale è tale da non impedire l’avvio e la prosecuzione dei lavori.
E’ importante ribadire che, qualora per motivi legati all’estensione del cantiere, si debba procedere in più luoghi, con i relativi accertamenti, essi saranno inseriti nel processo verbale di consegna.
Inoltre è prassi redigere il verbale di consegna dei lavori in doppio esemplare e firmato dall’Appaltatore e dal Direttore dei Lavori, un esemplare è inviato al Responsabile del Procedimento e rilascia copia conforme all’ Appaltatore.
Talvolta la necessità del progetto, impone già da Capitolato Speciale d’Appalto l’obbligo di redigere successivi verbali di consegna parziale, qualora lo richieda l’opera da realizzarsi. In tali casi la data ritenuta efficace al fine del conteggio del termine di ultimazione dei lavori è quella riportata sull’ultimo verbale di consegna dei lavori.
Leggi o scarica Il processo verbale di consegna lavori.
