L’adeguamento dei prezzi è obbligatorio anche se è in diminuzione?. E’ quanto riportato nella risposta consultiva FUNZ CONS 4/2025 – corrispettivo d’appalto – adeguamento prezzi – applicazione art. 26, commi 1, 6-
bis e 6-ter del d.l. 50/2022 – richiesta di parere con codice dell’Anac. Ebbene, una Stazione Appaltante chiedeva che, appare obbligatorio procedere con la revisione prezzi, nel caso in cui dal prezzario aggiornato, risultino variazioni in aumento rispetto ai prezzi contrattuali, e però, non chiaro se, in caso di variazioni in diminuzione, sia corretto registrare in contabilità, prezzi inferiori a quelli contrattuali fino a determinare un importo complessivo totale inferiore a quello di contratto.
Ebbene, in dettaglio, il tema riguarda il caso in cui l’applicazione in concreto del meccanismo di adeguamento prezzi dia luogo, a seguito dalla differenza tra l’importo complessivo del SAL determinato sulla base dei prezzi aggiornati e quello dovuto in base ai prezzi contrattuali, ad un importo “in diminuzione” da addebitare, dunque, nella
misura dell’80% o 90%, all’impresa appaltatrice. L’Anac, seppur evidenziando la norma in particolare dei commi 1, 6-bis e 6-ter dell’articolo 26 del Decreto Legge 50/2022, di adeguamento dei prezzi volto a fronteggiare gli aumenti eccezionali dei prezzi dei materiali da costruzione, è una revisione di natura contabile che non modifica le pattuizioni originarie e quindi i prezzi contrattuali ma è finalizzata ad assicurare un adeguamento dei prezzi alle mutate condizioni
economiche generali. In particolare, il legislatore, ha introdotto l’obbligo di inserire, nei documenti di gara iniziali, le clausole di revisione dei prezzi, ai sensi del comma 1, lettera a), dell’articolo 106 primo periodo, del Codice degli Appalti. Per questo la risposta dell’Anac, conferma l’obbligatorietà dell’applicazione della norma sulla revisione prezzi, per cui, la stazione appaltante deve procedere all’adeguamento dei prezzi, sia in caso della variazione dei prezzi in aumento, sia nel caso della variazione dei prezzi in diminuzione.
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