La Segnalazione Certificata Inizio Attività denominata Scia, è il titolo edilizio che sostituisce la Dia ed è utilizzabile qualora non siano presenti vincoli particolari( di natura paesaggistica, monumentale etc).
Le opere che si possono realizzare sono quelle che non rientrano nei seguenti interventi che sono ad libera attività:
a) gli interventi di manutenzione ordinaria;
b) gli interventi volti all’eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di rampe o di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell’edificio;
c) le opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico, ad esclusione di attività di ricerca di idrocarburi, e che siano eseguite in aree esterne al centro edificato;
d) i movimenti di terra strettamente pertinenti all’esercizio dell’attività agricola e le pratiche agro-silvo-pastorali, compresi gli interventi su impianti idraulici agrari;
e) le serre mobili stagionali, sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell’attività agricola.
Non si possono effettuare neanche i seguenti lavori:
a) gli interventi di nuova costruzione;
b) gli interventi di ristrutturazione urbanistica;
c) gli interventi di ristrutturazione edilizia che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino aumento di unità immobiliari, modifiche del volume, della sagoma, dei prospetti o delle superfici, ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti della destinazione d’uso.
Sono altresì realizzabili i seguenti interventi:
le varianti a permessi di costruire che non incidono sui parametri urbanistici e sulle volumetrie che non modificano la destinazione d’uso e la categoria edilizia, non alterano la sagoma dell’edificio e non violano le eventuali prescrizioni contenute nel permesso di costruire
La documentazione da allegare alla Scia è la seguente
- Gli elaborati tecnici dell’intervento edilizio da eseguire;
- le attestazioni e le asseverazioni predisposte dai tecnici abilitati;
- e dichiarazioni di conformità e gli atti dichiarativi.
La documentazione va allegata all’atto della presentazione della Scia;
I lavori possono iniziare contestualmente alla presentazione della Scia, all’Amministrazione comunale.
La presentazione va effettuata all’ufficio protocollo dell’Amministrazione comunale, ovvero inviati mediante raccomandata con Avviso di Ricevimento, in questo caso la sua efficacia è in essere a partire dal ricevimento della Scia da parte dell’Amministrazione.
CHIEDIAMO UN TUO PARERE SU TALE TITOLO ABILITATIVO E SULLA SUA UTILITA’…
