BONUS RISTRUTTURAZIONI: dalla detrazione del 50% passa al 36% dal prossimo anno

Come cambia il Superbonus a seguito dell’emendamento in approvazione al Decreto Legge 39/2024?
Sono evidenti due modifiche sostanziali, quella riportata al comma 4 dell’articolo 4 bis dell’emendamento che fissa in 10 anni il periodo con quote di pari importo per il recupero delle detrazioni fiscali per il Superbonus, e la modifica riportata all’articolo 9 bis dello stesso emendamento che invece modifica in modo sostanziale le aliquote del Bonus Ristrutturazioni per i prossimi anni. Ricordiamo che quest’ultimo attualmente con detrazione del 50% dei lavori eseguiti, sarà tale fino al 31.12.2024, ma diventerà del 36% a partire 1.1.2025 al 31.12.2027 per poi diventare del 30% a partire dall’1.1.2028 e fino al 31.12.2033. Altra novità è quella riportata all’articolo 4 ter dell’emendamento, che prevede il controllo da parte dei Comuni sulla veridicità degli interventi effettuati. Questa norma, interviene, per le attività di vigilanza e di controllo previste dal Testo unico in materia edilizia, con la possibilità di allertare la Guardia di finanza e l’Agenzia delle entrate qualora gli interventi risultassero inesistenti. Interessante è l’istituzione di un fondo previsto dall’articolo 1 bis, riguardante la riqualificazione degli immobili nelle aree degli venti sismici, nei quali è possibile fare istanza da parte dei proprietari degli immobili danneggiati, al fine di ottenere i fondi per poter procedere all’esecuzione dei lavori. Infine dal 2025, non sarà più possibile per le banche, procedere compensazione dei crediti edilizi con i contributi previdenziali.

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